O melhor fundo base 10 encerrou 2025 mostrando porque se tornou um dos nomes mais comentados do mercado de fundos imobiliários. Com dividendos firmes de R$0,083 por cota e a conclusão da maior emissão da sua história, o fundo entra em 2026 com um portfólio bilionário, diversificado e pronto para crescer ainda mais.
Dividendos estáveis: confiança que atrai cotistas
Durante todo o ano de 2025, o GARE11 distribuiu R$0,083 por cota, mês após mês, sem falhas. Essa previsibilidade é ouro para quem busca renda passiva confiável.
Dividend Yield: 10,8% ao ano, isento de IR.
Vacância: zero, tanto física quanto financeira.
Gráfico dos dividendos GARE11 em 2025
Portfólio bilionário e diversificado
O fundo fechou 2025 com patrimônio líquido de R$2,6 bilhões e 33 imóveis espalhados pelo Brasil. Entre os destaques:
- Parque Logístico Confins (MG): 24 mil m², locado para Mercado Livre, Três Corações e Vale.
- Edifício corporativo em Belo Horizonte (MG): 13 mil m², ocupado por MRV, LOG CP e Urba, com contrato atípico de 15 anos.
Essas aquisições marcam a entrada do GARE11 em Minas Gerais e reforçam sua estratégia de diversificação geográfica e setorial.
A 7ª emissão: um marco histórico
Encerrada em dezembro, a 7ª emissão de cotas levantou cerca de R$1,3 bilhão, consolidando o fundo como um dos maiores do segmento.
- Mais de 433 mil cotistas participaram.
- Liquidez diária próxima de R$7 milhões.
- Estrutura de capital reforçada, com alavancagem líquida negativa.
Essa emissão não apenas ampliou o portfólio, mas também fortaleceu o caixa e abriu espaço para novas oportunidades em 2026.
Estratégia: contratos atípicos e previsibilidade
O GARE11 segue fiel à sua tese: imóveis de qualidade, locados a inquilinos de primeira linha, com contratos atípicos de longo prazo. Isso garante:
- Receitas previsíveis corrigidas pelo IPCA.
- Multa integral em caso de rescisão, protegendo o fluxo de caixa.
- Resiliência mesmo em ciclos econômicos desafiadores.
Estabilidade com apetite por crescimento
O GARE11 fecha 2025 com força, mostrando que é possível unir dividendos firmes e expansão bilionária. Para o investidor, isso significa segurança no curto prazo e potencial de valorização no médio e longo prazo.
Na minha visão, o GARE11 se consolidou como o melhor fundo de tijolo base 10 da bolsa de valores. O valor patrimonial robusto, ultrapassando R$2,6 bilhões, somado à previsibilidade dos dividendos mensais de R$0,083 por cota, colocam o fundo em um patamar diferenciado. É a combinação rara de renda estável e crescimento patrimonial, que atrai tanto investidores iniciantes quanto institucionais.
Com a 7ª emissão concluída e novos ativos estratégicos no portfólio, o GARE11 entra em 2026 na sua melhor versão histórica — sólido, diversificado e pronto para entregar ainda mais valor aos seus cotistas.
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Disclaimer: Este conteúdo tem caráter exclusivamente informativo e educacional. Não constitui recomendação de investimento. Cada investidor deve avaliar seus objetivos e perfil de risco antes de tomar decisões financeiras.